Satsuki Miyanoshita öccsével, Keichirouval és édesapjával visszaköltöznek arra a helyre, ahol halott édesanyjuk felnőtt. Új iskolájuk mellett egy régi, lepusztult gimnázium is található, ahol a pletykák szerint időről időre gonosz szellemek bukkannak fel, és aki az ócska épületbe belép, csúnyán megjárhatja. Satsuki kisöccse az első iskolai napjukon a hátizsákjában elviszi a macskájukat, Maya-t, ám a cica megszökik és pont ebbe a régi iskolába bújik el. Mivel a Miyanoshita gyerekeknek fontos ez az állat, minden bátorságukat összeszedve utánamennek. A bejáratnál azonban két fiú várja őket, hogy megrémisszék az újakat; és hogy figyelmeztessék: oda nem ajánlatos belépni… A két fiú nem mást, mint Satsukiék szomszédja, Hajime, és Hajime barátja, Reo, aki megszállott „szellemkutató”. Feltűnik még egy végzős lány is, Momoko. Mivel a kalapját befújta a szél az épületbe, ő is velük tart.
Bent azonban nem csak a macskát és a kalapot találják, hanem vérszomjas szellemeket és kísérteteket is… Az öt gyerek mindössze egy valamire támaszkodhat: Satsuki mamájának naplójára, melyet még fiatal korában írt, és szinte az összes szellem lenyugtatásának módját tartalmazza.
